Chcete vedieť ako prebieha spolupráca so mnou? Čo všetko pre Vás môžem urobiť? V čom Vám viem poradiť?

1. PRVÉ STRETNUTIE A VZÁJOMNÉ ZOZNÁMENIE

   Na začiatku je dôležité vzájomne sa spoznať. Vy zistíte ako pracujem a premýšľam, či Vám moja forma práce a komunikácie vyhovuje. Ja zistím, prečo predávate nehnuteľnosť a aká je Vaša predstava. Prvé stretnutie prebieha väčšinou priamo na nehnuteľnosti, ktorú chcete ponúknuť na predaj, prípadne v kaviarni alebo na inej neutrálnej pôde.

   Stretnutie Vás k ničomu nezaväzuje, dozviete sa na ňom ako formou spolupráca so mnou funguje.

    

2. KONKRÉTNE FAKTY A ČÍSLA

   Na základe prvého stretnutia Vám pripravím cenovú analýzu, ktorá obsahuje aktuálne porovnanie cien podobných nehnuteľností v danej lokalite. Porozprávame sa o plusoch a mínusoch Vašej nehnuteľnosti a odporučím Vám predajnú cenu. Vysvetlíme si výhody exkluzívnej zmluvy a navrhnem Vám výšku mojej odmeny.

   Všetko si odsúhlasíme a podpíšeme „Súhlas som zaradením nehnuteľnosti do ponuky RK“.

    

3. REALIZÁCIA

   Keď už máme všetko odsúhlasené a podpísané, môžeme sa pustiť do realizácie.

   Najskôr Vám poradím, ako pripraviť nehnuteľnosť na fotenie aby bola obrazová prezentácia čo najpútavejšia. Nehnuteľnosť nafotím, prípadne natočím video prezentáciu, ktorá výrazne zvyšuje počet zobrazení inzerátu a jeho propagáciu. Spracujem inzerát so všetkými potrebnými informáciami, fotografiami a videom tak, aby zaujala čo najviac potenciálnych záujemcov. Inzerát zverejním na všetkých najvyhľadávanejších realitných portáloch. Rovnako ho rozošlem všetkým záujemcom z databázy záujemcov o kúpu.

   Zúčastňujem sa každej obhliadky s klientom a po každej obhliadke s ním spíšem „Záznam o obhliadke“.

    

4. NAŠLI SME KUPUJÚCEHO

   V tejto fáze nás čakajú najzávažnejšie kroky, preto všetko prebieha za asistencie právneho oddelenia našej realitnej kancelárie. Na začiatku je dôležité podpísanie rezervačnej zmluvy, v ktorom je uvedená výška rezervačného poplatku a jeho splatnosť. Rovnako je v nej uvedený aj dátum, do kedy sa obe strany zaväzujú podpísať kúpnu zmluvu. V kúpnej zmluve je popísaný kompletný priebeh prevodu vlastníctva, od úhrady zvyšku kúpnej ceny až po odovzdanie nehnuteľnosti. Každá kúpna zmluva je u nás „šitá na mieru“, pretože žiadne dva prevody vlastníctva nie sú na 100% identické.  S kúpnou zmluvou nám súčasne právnik pripraví návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Všetko si spolu odsúhlasíme a podpíšeme.

   Podpísané dokumenty zanesiem na príslušný kataster nehnuteľností.

    

5. ODOVZDANIE NEHNUTEĽNOSTI

   Všetko klaplo ako sme si všetci predstavovali, nehnuteľnosť má nového majiteľa a tak mu ju môžeme spoločne odovzdať. Pripravím preberací protokol,  na ktorom bude všetko spísané, od vybavenia nehnuteľnosti, cez stavy meračov až po kľúče. Pomôžem Vám s prepisom plynu a elektriky a poradím Vám, aby ste na niečo pri nahlasovaní zmien nezabudli.

   A sme na konci... verím, že všetci spokojní a šťastní...

    

    

   Samozrejme, nie všetko sa dá „zaškatuľkovať“ a Vy možno potrebujete pomoc v zložitejšej situácii. Povedzte mi o tom a spoločne sa budeme snažiť nájsť pre Vás to najvhodnejšie riešenie.